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Entwurf und Design

 

Die Idee ist die Mutter aller Bauprojekte.

Räume, Nutzungen und praktische Lösungen die obendrein kostengünstig sein müssen, werden von unseren Fachleuten professionell geplant. So werden wir vom Planer zum zuverlässigen Partner in Sachen Planung. Was mit der Bleistiftskizze am weißen Blatt Papier beginnt, endet in einer 3D Visualisierung. Proportionen und Designs können den Kundenanforderungen durch CAD Unterstützung gerecht werden.

Wir bieten Ihnen:

  • Ideensammlung

  • Erstellung Grobplanungen der Gebäudelehre folgend

  • Anfertigung Entwurfsplänen in M 1:200

  • Einarbeiten der Daten in unser 3D CAD Programm

  • erste Abschätzung der Kosten im Entwurfsstadium

Bauplanung

Bereits im Vorfeld der eigentlichen Baumaßnahme unterliegen Bauprojekte komplexen Aufgabenstellungen, bei denen rechtliche und technische Bestimmungen mit den Vorstellungen der Bauherren in Einklang zu bringen sind.

Wir halten in dieser Phase die Fäden zusammen, damit Sie schnell und reibungslos zum Baubeginn gelangen. Dabei entwickeln wir grundlegende Konzepte sowie Projektpläne und erstellen Ausführungspläne. Zudem koordinieren wir auch die Abwicklung der Genehmigungsverfahren mit den zuständigen Behörden.

Wir bieten Ihnen:

  • Grundlagenermittlung technischer und wirtschaftlicher Grundsatzfragen

  • Erstellung Planungskonzept

  • Anfertigung von Bauzeichnungen

  • Einreichplanung

  • Erarbeitung der Vorlagen und Anträge für Zustimmungen und behördliche Genehmigungen

  • Verhandlungen mit Behörden

  • Erstellung von Leistungsverzeichnissen im Vorfeld der Vergabe

  • Mitwirkung bei der Auftragserteilung und Vergabe

  • Polierplanung

Statik

Ein gutes Bauvorhaben braucht eine sichere Konstruktion!

So verlangt die Wiener Bauordnung im Zuge der Einreichung eine sogenannte Vorstatik. Gerne realisiert RESCH|Bau mit Ihrem Statiker und neuesten Berechnungsprogrammen die Dimensionierung für die Einreichung und die Ausführung. Natürlich zeichnen wir im Zuge der Berechnungen auch die entsprechenden Schalungs- und Bewehrungspläne.

Vom grundlegenden Konzept in Form eines Tragwerkplans bis hin zur ausgeklügelten Konstruktion halten wir die statischen Zügel in der Hand.

Wir bieten Ihnen:

  • Tragwerksplanung in Holz, Stahl und Stahlbeton

  • Berechnung der Vorstatik

  • Anfertigung der Ausführungsstatik

  • Erarbeitung der Vorlagen und Anträge für Zustimmungen und behördliche Genehmigungen

  • Verhandlungen mit Behörden

Bauphysik

Wer will ihn schon, den Schimmel in seinem Gebäude?

Immer dichtere Gebäude verlangen moderne Systeme hinsichtlich Aufbauten und Raumklimatisierung, um Schimmel und Kondensat zu vermeiden. RESCH|Bau unterstützt Sie gerne bei der Berechnung von Kondensatproblemen.

Die Urbanisierung führt zu einer erhöhten Lärmbelastung. Dem Wohlbehagen der Menschen folgend wird versucht durch Schallschutzberechnungen den Lärm aus den Gebäuden auszusperren. Auch in diesem Fall liefert RESCH|Bau mit Erfahrung in Berechnung und schalltechnisch korrekter Ausführung das benötigte Know-How.

Wir bieten Ihnen:

  • Kondensatberechnungen

  • Feuchtemessungen

  • Feuchtigkeitsvermeidende Detaillösungen

  • Luftschallberechnungen

  • Trittschallberechnungen

  • Schalldetaillösungen

  • Erarbeitung der Vorlagen und Anträge für Zustimmungen und behördliche Genehmigungen

  • Verhandlungen mit Behörden

  • Energieausweisberechnung

Beweissicherung

Wir bieten Ihnen:

Aufgrund der immer größer werdenden Sensibilisierung der Anrainer empfiehlt die RESCH|Bau schon seit Jahren eine Beweissicherung der anliegenden Objekte bzw. Wohnungen im Zuge von Bautätigkeiten. Denn oftmals fällt Nachbarn erst durch ,,Baulärm'' bzw. Vibration ein Riss in ihrem Eigenheim auf, dessen Sanierung sie versuchen beim jeweiligen Bauherren bzw. Bauunternehmer geltend zu machen. Daher bietet RESCH|Bau in diesem Zusammenhang eine Beweissicherung vor Arbeitsbeginn an, um ungerechtfertigte Ansprüche im Interesse der Betroffenen abwehren zu können. Diese Beweissicherungen sind auch Grundlage für jede Versicherung falls Schäden auftreten, um in die Schadensfälle eintreten zu können.

Weiters empfiehlt sich auch eine Beweissicherung am eigenen Bestandsobjekt durchzuführen, um z.B. Risse in vermeidbare oder unvermeidbare Schäden in Bezug auf den Bauablauf kategorisieren zu können. Damit ergibt sich am Ende einer Baustelle ein klares (objektives) Bild einer eventuellen Bauschadensabrechnung.

  • Beweissicherung Bauvorhaben

  • Detaillierte Fotodokumentation

  • Vereinbarungen mit den betroffenen Parteien

  • Beweismanagement während der Ausführung der Bautätigkeiten

Bauleitung und Überwachung (ÖBA)

Ausführungspläne, Abnahmetermine und Zeitpläne, Dienstleister und bauausführende Unternehmen, behördliche und rechtliche Vorgaben: In der eigentlichen Bauphase gibt es eine große Anzahl an kosten- und terminbeeinflussenden Faktoren, die es zu überwachen und zu koordinieren gilt. Die Spezialisten von RESCH|Bau übernehmen diese Aufgabe fachgerecht und zuverlässig, damit Ihr Bauvorhaben termingerecht, technisch einwandfrei und ohne Kostenüberschreitungen fertig gestellt wird.

RESCH|Bau ist die kompetente Bauherrenvertretung auf der Baustelle.

Wir bieten Ihnen:

  • Ausschreibung gemäß LBH

  • Angebotsvergleiche

  • Überwachen der Ausführung des Objekts

  • Überwachung der bautechnischen Bestimmungen (Normen)

  • Überwachung der Einhaltung der Behördenauflagen

  • Koordinieren der am Bau beteiligten Fachunternehmen

  • Koordination des Bautagebuchs und Überwachung des Zeiplans

  • Abnahme der Bauleistungen

  • Feststellung von Mängeln (Claim Management)

  • Antrag auf behördliche Abnahmen und Teilnahme daran

  • Rechnungsprüfung

  • Abrechnung mit Leistungsfeststellung

  • Übergabe des Objekts einschließlich Zusammenstellung und Übergabe der erforderlichen Unterlagen